標準化廠房和定製廠房之間區別，各有什麼優勢？
阿新 • • 發佈：2021-12-13
工業廠房的形式可以分為標準廠房和定製廠房，它們都具有各自的優點。
一、標準廠房
標準型工業廠房是一種通用型，用於工業生產。標準型工業廠房有以下五大優點。
1、標準工業廠房相容性好，適合成片開發，物業形式多為單層、多層、聯排和疊加。
2、企業新設廠能快速投產，縮短投產時間。
3、長期租賃廠房實際上是一種可以節約初期投入的融資行為，給企業帶來放大數倍的資金，有利於企業擴張。
4、對不太瞭解中國情況的外資企業來說，租用標準廠房也是一個過渡期，為以後自建廠做好過渡，降低經營風險。
5、企業可以受益於標準工業廠房的附加產品，如：園區的財政和稅收優惠政策，園區的區域優勢，園區的企業叢集效應。
二、定製工廠
定製廠房是為使用者量身定做的工業物業，建成後，一般可以出租使用者5~10年。這類產品形式在中國尚處於探索實踐階段，主要是針對客戶的特殊要求，服務物件大多是跨國公司。
定製並出租廠房有以下幾點優勢：
1、開發者提供一站式服務，減少了使用者在建設工廠中的種種繁雜手續，使用者不必為一項工程組建專門的基建隊伍。
2、開發商實際上是提供一種財務手段，減少使用者一次性投資。
3、有利於客戶鎖定經營風險，降低資產持有風險，降低短期租賃風險。
4、為使用者提供退出產業的機會，減輕使用者資產負擔。
5、量身定製的物業解決方案能充分滿足使用者的業務需求，使用者可將重點放在擴大業務範圍。
6、對使用者來說，就是進行資產負債表外融資。